Ir arī dažāda tipa cilvēki, vieniem patīk īrēt, citiem labāk pie sirds iet savs īpašums. "Tu vari sēdēt uz savas terases un skatīties uz mājas stūri un saprast, tur ir kaut kas jādara, tur ir jāpielabo, par to man būs jāmaksā. Sāp galva tātad. Aizej pie kaimiņa, sēdi uz viņa terases, skaties uz tām pašām lietām un neuztraucies, jo tās nav tavas. Tev galva nesāp," stāstīja Jansons.
Eksperti stāsta, ka nav vienas atbildes, kā ir labāk – īrēt vai pirkt. Tas atkarīgs gan no cilvēka dzīvesveida, gan nekustāmo īpašumu tirgus situācijas konkrētajā brīdi.
Lai gan ir neiespējami visu sarēķināt divdesmit vai pat vēl vairāk gadus uz priekšu, tomēr finansiālajam aspektam ir vērts pievērsties.
"Tirgus mainās nepārtraukti. Pēdējos gados augstākas "Euribor" likmes ikmēneša maksājums kredītam vai īres maksai ir praktiski vienāds. Līdz tam brīdim, kad "Euribor" bija zemāks, principā tuvu nullei, īrēt bija dārgāk," skaidroja "Rent in Riga" vadītājs Jānis Lipša.
Jo dārgāks dzīvoklis, jo šobrīd "Euribor" likmei lielāka ietekme uz kredīta maksājumu, attiecīgi – jo lētāks, jo proporcionāli mazāka.
"Imantā divistabu dzīvoklis maksā vidēji 55 000 eiro. Ņemot hipotekāro kredītu uz 20 gadiem ar 20% pirmo iemaksu, hipotekārā kredīta maksājums būs nedaudz zem 300 eiro. Savukārt, balstoties uz informāciju par vidējo īres cenu, šādam dzīvoklim īres cena būs nedaudz virs 300 eiro – 325 eiro. Tātad iegādāties mājokli ar kredīta palīdzību būs par aptuveni 10% izdevīgāk," skaidroja "Luminor" hipotekāro kredītu izaugsmes vadītājs Baltijā Kaspars Sausais.
Pasaules pieredze rāda, ka īres cenas vienmēr ir nedaudz augstākas par ikmēneša kredīta maksājumu.
Finansiāli lemjot par to, īrēt vai pirkt, eksperti iesaka arī pievērst uzmanību ilgtermiņa tirgus tendencēm.
"Ilgtermiņā viennozīmīgi nekustamo īpašumu cenas Rīgā un Latvijā aug. Kādu gadu varbūt straujāk, kādu gadu aug lēnāk, bet kopumā tendence ar katru gadu ir ar plusa zīmi," uzsvēra "Rent in Riga" vadītājs Lipša.
Iegādājoties īpašumu kredītā, procentu pārmaksa būs liela. Tam pašam 55 000 eiro vērtajam dzīvoklim 20 gadu laikā procentos būs jāsamaksā ap 26 000 eiro. Eksperti gan lēš, 20 gadu laikā šo pārmaksu apēdīs inflācija, ja īpašums atrodas labā vietā un ir labā stāvoklī.
