ĪSUMĀ:
- Maldinātāji ceļ paniku, ka augs nekustamā īpašuma nodoklis, bet tā nav taisnība.
- No nākama gada īpašumiem patiešām būs divas kadastra vērtības – universālā un fiskālā.
- Universālā kadastrālā vērtība augs.
- Universālo vērtību izmantos, piemēram, lai noteiktu īpašuma cenu, zemes nomas maksu, grāmatvedībā.
- Fiskālo vērtību izmantos nodokļa aprēķiniem, un to mainīt nav paredzēts.
- Fiskālā vērtība piesaistīta 2012. gada tirgus cenām un būs spēkā līdz 2029. gadam.
Šī gada maijā Saeima pieņēma izmaiņas kadastra likumā. Paredzēts, ka no nākamā gada īpašumiem būs divas kadastrālās vērtības – fiskālā un universālā. Oktobra vidū Tieslietu ministrija nodeva sabiedriskajai apspriešanai Ministru kabineta noteikumus par universālās kadastrālās vērtības aprēķināšanu – to izmantos, lai, piemēram, noteiktu īpašuma cenu. Maldinātājiem tas bija labs iegansts, lai celtu paniku.
"Jūs jau droši vien dzirdējāt ziņu, ka valsts grasās pacelt kadastra vērtību nekustamajiem īpašumiem Latvijā līdz sešām reizēm, un tikpat pacelsies arī nekustamā īpašuma nodoklis," nepatiesi apgalvoja Valentīns Jeremejevs.
Cits dezinformators Rūdolfs Brēmanis biedēja, ka nodokļus īpašumam cels trīs līdz septiņas reizes. Viņa partijas biedrs Artūrs Klēbahs no "Apvienības Jaunlatvieši" ar līdzgaitniekiem aicināja iesūtīt iebildumus pret topošajiem noteikumiem: "Palikušas tieši desmit dienas, lai izglābtos."
Maldinātāju plāns izdevās. Cilvēki ar šiem video aktīvi dalījās, un Tiesību aktu projektu publiskajā portālā lasāmi vairāki simti iebilžu.
Taču biedēšanai nav pamata.
Kā minēts, turpmāk īpašumiem būs divas kadastrālās vērtības. Palielināsies universālā vērtība.
To izmantos, piemēram, īpašumu atsavināšanas vajadzībām, banku vērtēšanā, zemes lietošanas maksas noteikšanai, arī grāmatvedībā, finanšu pārskatos, dažādās citās jomās, kas nav saistītas ar nodokļiem un nodevām, skaidroja Tieslietu ministrijas pārstāve Ilze Leimane.
Savukārt otru vērtību – fiskālo – izmantos nekustamā īpašuma nodokļa aprēķiniem. Un to mainīt nav paredzēts, skaidroja Leimane.
"Nekustamā īpašuma nodokļa maksājumi nepieaugs, jo nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšanai arī 2025. gadā un turpmākajos gados izmantos līdzšinējo kadastrālo vērtību – to, kas ir piesaistīta 2012. gada tirgus datiem," norādīja Leimane.
Tad kāpēc īpašumu vērtēšana bija jāmaina?
Leimane skaidroja, ka "mums visu laiku šobrīd spēkā ir vēl 2012. gada kadastrālās vērtības, bet tas noved pie situācijas, ka šīs neaktuālās kadastrālās vērtības nesniedz patiesu informāciju par valstī esošo nekustamo īpašumu objektu vērtību, kas negatīvi ietekmē arī investīciju piesaistes, teritoriju attīstību, arī dažādus politikas plānošanas lēmumus."
Kadastra vērtība, pēc kuras aprēķina nodokļa apmēru, netiks mainīta vismaz līdz 2029. gadam, kad bāzi plānots pārskatīt, informēja Finanšu ministrija.
Ministrija arī norādīja, ka saskaņā ar nodokļu politikas darba grupas vērtējumu ieņēmumiem no šī nodokļa arī turpmāk vajadzētu palikt 0,6% apmērā no iekšzemes kopprodukta – tātad būtisks pieaugums nav paredzēts.
